三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 (3471) の事業内容・成長技術

企業概要 (Summary)

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（証券コード:3471）は、三井不動産をスポンサーとするJ-REIT（不動産投資信託）です。物流施設を主な投資対象とし、投資主価値の最大化を目指しています。2024年11月にはアドバンス・ロジスティクス投資法人を吸収合併し、伊藤忠グループとのダブルスポンサー体制となりました。

事業詳細・セグメント

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人は、物流施設に特化したJ-REITであり、三井不動産と伊藤忠グループのダブルスポンサー体制を構築しています。主な投資対象は、三井不動産が開発した「MFLP」ブランドや伊藤忠グループ開発の「IMP」ブランドの先進的物流施設です。2024年11月にはアドバンス・ロジスティクス投資法人を吸収合併し、資産規模を拡大しました。事業内容は、物流施設の開発、運営・管理、保有であり、三井不動産の物流施設事業におけるバリューチェーンの中で、開発機能は三井不動産が担い、マネジメント機能は資産運用会社または三井不動産が担い、保有機能は投資法人が担っています。投資対象は、物流施設が中心ですが、データセンターへの投資も行っています。地域別では、首都圏が中心で、関西圏にも投資しています。また、冷凍冷蔵倉庫や複合用途施設など、インダストリアル領域への事業拡大も行っています。

有望技術・成長ドライバー

- 物流DX技術の提供: 入居テナントの配送・庫内業務効率化を目指し、デジタルソリューションを提供
- データセンター事業: 5GやIoTの普及による市場拡大に対応
- 「MFLP &LOGI」サービスのシリーズ化: 顧客ニーズに応じた様々なソリューションを提供
- 「（仮称）MFLP &LOGI Berth」の実証実験: 荷役時間の可視化と共同輸送の促進
- グリーンエネルギー倉庫: 再生可能エネルギー100%供給によるCO2排出量実質ゼロを目指す環境配慮型施設

企業基本データ

設立	2016年3月4日
資本金	-
従業員数	-
データ取得日	2026-01-12 01:24:41

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

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